El castigo de Hacienda a la segunda vivienda en la Renta 2015.

Tener un segundo inmueble sale más caro en IRPF, cuya imputación
en Renta 2015 sube del 1,1% al 2%. La mayor presión fiscal la sentirán aquellos
inmuebles secundarios con valores catastrales comprendidos entre 1994 y 2005.

En anteriores ejercicios, se estipulaba que los inmuebles
con valor catastral, que depende de los Ayuntamientos y que son ellos quienes
deben actualizarlo, tributarían al 2% si el valor catastral era anterior a 1994
y del 1,1% si era posterior. Ahora el horizonte temporal se eleva a 2005.

Según el registro de economistas asesores fiscales, una
vivienda comprada en 2004 y cuyo valor catastral no se revisaba desde 1993,
tenía que tributar en el IRPF del pasado año al 1,1% de su precio de compra,
ahora con la nueva actualización será al 2%, es decir, casi el doble que
antes. Para aplicar la norma y darla a entender, el gobierno adujo que había muchas
viviendas con valores catastrales desfasados, ya que los Ayuntamientos no lo
han actualizados.

Solo los propietarios de una segunda vivienda que este
alquilada se libran de este varapalo en el IRPF, pero tendrán que tributar por
los ingresos, que tienen a su vez una reducción del 60% de beneficio obtenido y
un 100%  cuando el inquilino tuviera
entre 18 y 30 años. En este 2015 se aplicara la reducción indistintamente de la
edad que ese tenga. Los inquilinos, por su parte , no podrán deducirse del 10%
si firmaron el alquiler después de 2015.